راهنمای خرید خانه در کانادا (محبوبترین و ارزانترین شهرها)
فرایند خرید خانه در کانادا برای تازه واردین، فرایندی استرس‌زا و به ظاهر پیچیده است. در واقع اگر بگوییم کلا خرید خانه یکی از سخت‌ترین و اضطراب‌آورترین تصمیمات زندگیست چندان اغراق نکرده‌ایم. خصوصا وقتی با بازار عجیب و غریبی مثل بازار مسکن کانادا که در سال‌های اخیر شیب صعودی افسارگسیخته‌ای را تجربه کرده طرف باشیم. خوبی ماجرا اینجاست که با مقادیری مطالعه و برنامه‌ریزی دقیق، مسیر خرید خانه در کانادا به مراتب هموارتر و روشن‌تر می‌شود. به همین بهانه در این مطلب به جنبه‌های مختلفی از بازار مسکن کانادا می‌پردازیم تا بلکه به تعدادی از سوالات و ابهامات عزیزان پاسخ داده باشیم.
بین اجاره یا خرید خانه در کانادا کدامیک مناسب من است؟
آیا به این یقین رسیدید که در برههٔ فعلی، خرید خانه در کانادا بهترین انتخاب شماست؟ اگر از این بابت مطمئنید که هیچ، اما اگر هنوز دو به شک هستید، بد نیست مروری بر مزایا و معایب خرید و اجاره داشته باشیم:
مزایای خرید خانه در کانادا
- آزادی عمل کامل برای انجام تعمیرات و نوسازی (غیر از شرایط خاص)
- خیال آسوده بابت یک دارایی ملموس و داشتن اختیار کامل روی سرمایه
- افزایش ارزش ملک که در دهه‌های اخیر رشد پایدار و محسوسی از خودش نشان داده.
- ثبات اقتصادی کانادا باعث می‌شود که بازار املاک کمتر تحت تأثیر نوسانات جهانی قرار بگیرد.
- مزایای مالیاتی دارندگان خانه شامل برخی تخفیف‌های مالیاتی مثل کاهش بهره وام مسکن است.
- تقاضای بالا برای اجاره در کانادا دستتان را برای تصمیمات آینده و اجاره دادن ملک باز می‌گذارد.
معایب خرید خانه در کانادا
- هزینههای بالای خرید خانه و نیاز به سرمایه اولیه زیاد برای پیش پرداخت.
- افزایش احتمالی نرخ بهره به افزایش پرداخت‌های ماهانه وام مسکن منجر می‌شود.
- وجود هزینههای نگهداری، مالیات، وام مسکن و سایر هزینههای جانبی و غیرمترقبه.
- چالش‌های صاحبخانه بودن مثل تعهدات مالی و زمانی برای نگهداری و انجام تعمیرات.
- با وجود رشد تدریجی قیمت‌ها، امکان وقوع نوسانات منفی و کاهش ارزش ملک در برخی مناطق.
مزایای اجاره خانه در کانادا
- مستاجران از هزینههای قابل توجه تعمیر و نگهداری خانه و مالیات‌های مربوطه معافند.
- انعطاف بیشتر و عدم تعهد مالی بلندمدت و سهولت در تغییر مکان زندگی یا تغییر شغل
- فرد اجاره‌نشین نگرانی خاصی بابت نوسانات بازار مسکن و کاهش ارزش ملک نخواهد داشت.
- مستاجران با هزینههای اولیه بسیار کمتری مواجهند و نیازی به دورخیز بلند خریداران برای پیشپرداخت ندارند.
معایب اجاره خانه در کانادا
- بر خلاف پرداخت قسط خانه، اجاره‌نشینی مثل سرمایه‌گذاری بلندمدت روی یک دارای ارزشمند نیست.
- اختیارتان نسبت به ملکی که در آن ساکن هستید محدود بوده و ایجاد تغییرات دلخواه عملی نیست.
- افزایش نرخ اجاره‌بها که هر ساله رخ می‌دهد و مستقیما روی افزایش هزینه زندگی تاثیر می‌گذارد.
- احساس امنیت و ثبات کمتر نسبت به مالکیت خانه، خصوصا در مورد قراردادهای کوتاه‌مدت.
پرمتقاضی‌ترین شهرهای کانادا برای خرید خانه
وقتی صحبت از خرید خانه در کانادا برای تازه واردین مطرح است، نباید فراموش کرد که کانادا شهرهای ارزان و در حال توسعهٔ متعددی دارد. شهرهایی با بازار مسکن معقول و هزینههای زندگی پایین که فشار مالی کمتری را به افراد تحمیل می‌کنند. در مطلب چقدر طول می کشد در کانادا خانه بخریم به این تفاوت‌های فاحش اشاره شده است.
اما این وسط رونق بازار کار هم یک معیار مهم است که نمی‌شود از خیرش گذشت. مهاجران بسیاری به خاطر فرصت‌های شغلی زیاد و یا کیفیت امکانات آموزشی، بهداشتی، جذابیت‌های فرهنگی، سرگرمی بیشتر و سایر عوامل، حاضرند با سختی‌های زندگی در شهرهای گرانتر کانادا کنار بیایند. همین امر جمعیت بیشتری را به سوی این شهرها سرازیر می‌کند و با تغییر موازنهٔ عرضه و تقاضا، بیش از پیش باعث افزایش هزینه زندگی و گرانی بازار مسکن می‌گردد.
تورنتو (Toronto)
فرصت‌های شغلی، تنوع فرهنگی بالا، زیرساخت‌های مدرن، پرجمعیت‌ترین شهر کشور را به یکی از محبوبترین گزینه‌های خرید خانه در کانادا تبدیل کرده است.
ونکوور (Vancouver)
آب‌وهوای معتدل، طبیعت زیبا، اقتصاد قوی و رفاه مطلوب، ایدهٔ زندگی در ونکوور را جزو اولویت‌‌های بسیاری از مهاجران قرار داده است.
مونترال (Montreal)
با برخورداری از امکانات رفاهی و فرهنگی عالی، در کنار بازار کار پرظرفیت و هزینههای به مراتب پایین‌تر از تورنتو و ونکوور، محبوبیت مونترال برای تازه‌واردین اصلا مورد عجیبی نیست.
کلگری (Calgary)
اقتصاد قوی و مبتنی بر حوزه نفت و انرژی و وجود فرصت‌های شغلی قابل قبول، کلگری را به یکی از شهرهای پرمتقاضی برای خرید خانه در کانادا تبدیل کرده است.
اتاوا (Ottawa)
پایتخت پررونق و توسعه‌یافتهٔ کانادا با ثبات اقتصادی بالا و کیفیت زندگی خوب، یک شهر تمام‌عیار و یک مقصد جذاب برای خانواده‌ها و خریداران خانه در کاناداست.
ادمونتون (Edmonton)
رشد اقتصادی سریع، زیرساخت‌های شهری ایده‌آل و هزینههای مسکن به‌مراتب معقول‌تر و پایین‌تر، ادمونتون را به طور جدی در رادار شکارچیان خانه قرار داده است.
هلیفکس (Halifax)
یک شهر بندری جذاب و پررونق با هزینههای زندگی متعادل و بازار مسکن معقول که محبوبیتش در بین مهاجرین سال به سال بیشتر شده است.
وینیپگ (Winnipeg)
بازار مسکن مقرون‌به‌صرفه، کیفیت زندگی مناسب، اقتصاد رو به رشد دست به دست هم داده‌اند تا وینیپگ بیشتر و بیشتر مورد توجه مهاجرین و خریداران خانه قرار بگیرد.
ویکتوریا (Victoria)
شاید آن بازار کار بزرگ و درندشت را نداشته و چندان مقرون به صرفه نباشد. اما به قدری زیبا و خوش‌آب و هوا و توسعه‌یافته است که برخی از خریداران خانه رویش نظر داشته باشند.
همیلتون (Hamilton)
نزدیکی به تورنتو و قیمت‌های مناسب مسکن در کنار وفور فرصت‌های شغلی، همیلتون را به شهر جذابی برای خریداران خانه تبدیل کرده است.
مراحل خرید خانه در کانادا
موارد بالا تعدادی از پرطرفدارترین شهرها برای خرید خانه در کانادا بودند. در ادامه مقاله تعدادی از ارزانترین شهرها را هم بررسی می‌کنیم. اما قبل از آن بد نیست با مراحل خرید خانه در کانادا آشنا شویم و یک دید کلی نسبت به ماجرا پیدا کنیم.
۱) یا تمکن مالی یا پس‌انداز سفت و سخت!
در فرایند خرید خانه در کانادا برای تازه واردین، قدم اول فراهم کردن داون پیمنت (Down Payment) یا مبلغ پیشپرداخت است. موردی که می‌تواند در همین ابتدای کار، برای بسیاری از خانوارها دردسرساز باشد و زمان خرید خانه را دائما به تعویق بیندازد. آنهم در شرایطی که با افزایش هزینههای زندگی، سال به سال، دست و بال مردم برای پس‌انداز تنگ‌تر می‌شود.
۲) واقع‌بینی در انتخاب شهر و محله مناسب!
در حین پس‌انداز و فراهم کردن مبلغ پیشپرداخت، بد نیست که نیم‌نگاهی هم به بازار مسکن داشته باشید و به شهر و محله‌ای که مناسب سبک زندگی و درآمدتان هست فکر کنید. آیا برای شما نزدیک بودن به محل کار حیاتی است؟ آیا فرزند خردسال دارید و باید در حوالی یک مدرسه درست حسابی خانه بخرید؟ آیا اهل معاشرتید و زندگی اجتماعی فعال دارید و از مکان‌های خیلی خلوت استقبال نمی‌کنید؟ آیا طبیعت و آب و هوا اولویت بالایی در انتخابتان دارد؟ آیا مثلا از عهده هزینههای زندگی در تورنتو یا سایر شهرهای گرانقیمت کانادا بر می‌آیید؟
۳) یک خیز حساب‌شده برای دریافت وام!
بعد از جفت و جور شدن مبلغ پیشپرداخت و انتخاب شهر و محلهٔ مورد نظر، نوبت به مقادیری کاغذبازی و کارهای اداری می‌رسد تا ببینیم پیش‌نیازهای لازم برای وام فراهم هست یا نه. توصیه می‌کنم، قبل از ملاقات با کارگزار وام مسکن یا مشاور بانکی، حتما مدارک لازم را جمع‌آوری کنید و مروری هم بر مطلب «شرایط در دریافت وام مسکن در کانادا» داشته باشید. دقت شود که لیست زیر بسته به وام‌دهنده و وام‌گیرنده متفاوت خواهد بود و فقط بعضی از آنها ضروری هستند:
- فرم ارزیابی NOA در صورت نیاز
- مدارک درآمد بازنشستگی (CPP یا OAS)
- فیش حقوقی و اطلاعات شغلی (مثل فرم T4)
- چک سفید امضا (فقط در مورد برخی از وام‌دهندگان)
- مدارک اثبات جریان‌های درآمدی از سرمایه‌گذاری یا بیزینس
- مدارک وضعیت شغلی یا مالی خصوصا در شرایطی خوداشتغالی
- مدارک شناسایی شامل پاسپورت، کارت اقامت، یا گواهی‌نامه رانندگی
- گواهی استطاعت پیشپرداخت (توانایی پرداخت حدود ۲۰ درصد قیمت خانه)
- نامه‌ای برای اثبات دریافت کمک بلاعوض از سوی اقوام (که اثبات کند مبلغ قرضی نیست)
۴) جستجوی خانه دلخواه را آغاز کنید!
برای بسیاری از خریداران، این مرحله از همان قدم‌های اولیه آغاز شده است. با این حال وقتی تمام شرایط و مدارک و همچنین سرمایهٔ لازم فراهم شد، نوبت به حساس‌ترین بخش خرید خانه در کانادا می‌رسد. اینجاست که باید در مقام یک شکارچی حرفه‌ای و باحوصله، هم از بنگاه‌های مسکن و هم از سایت های خرید خانه در کانادا کمک بگیرید و گزینه‌های مطلوب را حسابی زیر و رو کنید.
۵) ارزیابی نهایی، دریافت وام و جوش دادن معامله!
به محضی که با فروشندهٔ ملک به توافق رسیدید، باید برای تایید نهایی به وام‌دهنده مراجعه کنید. چون وام‌دهنده باید مطابقت قیمت ملک مورد نظر شما را با ارزش بازار بررسی کند. این مرحله به حضور کارشناس و ارزیابی خانه نیاز دارد و هزینه‌اش هم به عهده خریدار است. پس از این مرحله، قرارداد وام مسکن را - که شامل شرایط وام، مدت بازپرداخت، دوره استهلاک، نرخ بهره و غیره در آن قید شده - امضا می‌کنید و وامتان را تحویل می‌گیرید.
۶) یک وکیل یا مشاور کاربلد انتخاب کنید!
این گزینه کاملا اختیاری است اما در کل خرید خانه در کانادا برای تازه واردین پروسه چندان سرراستی نیست. بنابراین اگر تجربهٔ این قبیل کارها را ندارید، بد نیست به استخدام وکیل فکر کنید. در کانادا وکیل و مشاور فری‌لنس و شرکت‌های حقوقی فعال در در امور املاک و مستغلات، به وفور یافت می‌شود و با مقادیری هزینه، پروسه خرید خانه برایتان راحت‌تر می‌شود.
۷) بیمه خانه یا حوادث فراموش نشود!
این مرحله را می‌توانستیم در همان بخش مدارک قرار بدهیم. چون تمام وام‌دهندگان این بیمه را که به عنوان بیمه خانه (Home Insurance) شناخته می‌شود از شما طلب می‌کنند و بدون آن خبری از دریافت وام مسکن نیست.
۸) دریافت کلید، اسبابکشی و تمام!
با پشت سر گذاشتن مراحل قبلی، موعد اسبابکشی و نقل مکان به خانه جدید فرا می‌رسد. اگر تمام مدارک به‌موقع ارائه شوند و گرهٔ خاصی در کار نباشد، کل فرایند دریافت وام و خرید خانه در کانادا می‌تواند بین ۲ تا ۴ هفته جمع و جور شود.
ارزانترین شهرها برای خرید خانه در کانادا
در ابتدای مقاله به تعدادی از شهرهای پرطرفدار کانادا برای خرید خانه اشاره کردیم. اما در آنسوی طیف هم شهرها و استان‌هایی داریم که به دلیل خانه‌های ارزان و هزینههای مقرون‌به‌صرفه‌ٔ زندگی، به شدت برای مهاجران تازه‌وارد مناسبند و اکر کار درست و درمانی هم در آنجا پیدا بشود، زندگی حسابی شیرین خواهد شد. موارد زیر ۱۰ مورد از شهرهای ارزان و روبه رشد کانادا هستند.
- سینت جانز در استان نیوفاندلند و لابرادور
- مونکتون در استان نیوبرانزویک
- سینت جان در استان نیوبرانزویک
- شارلوت‌تاون در استان جزیره پرنس ادوارد
- ساسکاتون در استان ساسکاچوان
- رجاینا در استان ساسکاچوان
- وینیپگ در استان مانیتوبا
- ادمونتون در استان آلبرتا
- لندن در استان انتاریو
- تاندربی در استان انتاریو
ایرانیان بیشتر در کدام شهرهای کانادا خانه می‌خرند؟
از آنجایی که جمعیت صاحبخانه‌های ایرانی در یک شهر، نسبت مستقیمی با جمعیت کل ایرانیان آن شهر دارد، می‌توان برای پاسخ به این سوال از داده‌های جمعیت‌شناسی استفاده کرد. طبق داده‌های رسمی، ایرانیان در ۱۰ شهر زیر که به ترتیب از بیشترین تا کمترین تعداد ایرانی مرتب شده‌اند ساکن هستند:
- تورنتو - ۸۸۹۱۵ نفر
- ونکوور - ۴۵۸۱۵ نفر
- مونترال - ۲۳۷۰۵ نفر
- اتاوا - ۸۱۸۵ نفر
- همیلتون - ۷۳۵۰ نفر
- کلگری - ۶۳۸۵ نفر
- ادمونتون - ۳۶۲۵ نفر
- کیچنر/کمبریج/واترلو - ۲۷۷۵ نفر
- لندن - ۱۴۶۰ نفر
- وینیپگ - ۱۳۷۵ نفر
در بازار مسکن کانادا چجور خانه‌هایی پیدا می‌شود؟
در مطلب انواع خانه در کانادا به تفصیل به این ماجرا پرداخته شده است. اما برای یادآوری، چهار مورد زیر تعدادی از مرسومترین انواع خانه در بازار مسکن کانادا هستند.
- خانه‌های مستقل (Detached) که از دو طرف جدا هستند و معمولا قیمت بالایی دارند.
- خانه‌های نیمه مستقل (SemiDetached) که از یک طرف دارای دیوار مشترک با خانهٔ کناری هستند.
- خانه‌های ردیفی یا تاون‌هاوس (Townhouse) از دو طرف دیوار مشترک دارند.
- کاندوها و آپارتمان‌ها (Condos) که همگی با آنها آشنایی داریم.
بررسی مالیات و هزینههای قانونی خرید خانه در کانادا
در مسیر خرید خانه در کانادا با کلی هزینه‌ها و مالیات‌های ریز و درشت مواجه می‌شوید که ممکن است بسته به شهر و استان محل اقامت متفاوت باشند و از نرخ‌ها و قوانین مختلفی تبعیت کنند.
مالیات بر انتقال ملک (Land Transfer Tax)
این مالیات به عنوان یک هزینه اصلی در هنگام خرید ملک به دولت استان یا شهر پرداخت می‌شود. میزان مالیات بر اساس قیمت خرید ملک محاسبه شده و در هر استان متفاوت است. به عنوان مثال:
- در استان انتاریو نرخ مالیات از ۰.۵٪ برای ۵۵،۰۰۰ دلارِ اول، و به تدریج تا ۲.۵٪ برای قیمت‌های بالاتر افزایش می‌یابد.
- در بریتیش کلمبیا ۱٪ روی ۲۰۰،۰۰۰ دلارِ اول و ۲٪ برای ۲۰۰،۰۰۰ تا ۲ میلیون دلار و ۳٪ برای بالای ۲ میلیون دلار.
هزینههای حقوقی (Legal Fees)
برای کارهای حقوقی مربوط به خرید خانه، معمولاً گذرتان به یک وکیل یا مشاور حقوقی خواهد افتاد و احتمالش هست که بابت کارهایی مثل بررسی قرارداد، تنظیم مدارک و ثبت ملک، بین ۱۰۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار یا بیشتر هزینه کنید.
بیمه مالکیت (Title Insurance)
این بیمه به خریداران کمک می‌کند تا از مشکلات مربوط به مالکیت ملک، مانند ادعاهای حقوقی یا مشکلات مالیاتی، در امان باشند. هزینه بیمه مالکیت معمولاً بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ دلار است.
مالیات بر ارزش افزوده (GST/HST)
اگر ملک جدیدی خریداری کنید، احتمالا مشمول مالیات بر ارزش افزوده (GST) یا مالیات فروش هماهنگ (HST) شوید. این مالیات معمولاً ۵٪ (GST) یا ۱۳٪ (HST) از قیمت خرید است. این مالیات برای ملک‌های دست دوم اعمال نمی‌شود.
هزینههای ارزیابی (Home Inspection Fees)
قبل از خرید خانه، توصیه می‌شود که از خدمات کارشناس ارزیابی برای بررسی وضعیت فیزیکی و ساختاری ملک استفاده کنید. هزینه ارزیابی ممکن است بین ۳۰۰ تا ۸۰۰ دلار باشد.
هزینههای بیمه (Home Insurance)
بیمه خانه برای محافظت از دارایی شما در برابر خطراتی مانند آتش‌سوزی، سرقت یا آسیب‌های طبیعی ضروری است. هزینههای بیمه معمولاً بسته به ارزش ملک و نوع پوشش بیمه متفاوت هستند.
هزینههای متفرقه
هزینههای دیگری مثل هزینههای اسبابکشی و کارهای خدماتی و هزینههای آماده‌سازی ملک هم هستند که باید در حساب و کتاب‌هایتان لحاظ شوند.
اشتباهات رایج هنگام خرید خانه در کانادا!
خرید خانه در کانادا برای تازه واردین می‌تواند یک تجربه پیچیده و چالش‌برانگیز باشد. در اینجا به برخی از اشتباهات رایج در این فرآیند و راه‌های اجتناب از آنها اشاره می‌کنم.
عدم تحقیق و جستجوی کافی!
بسیاری از خریداران قبل از خرید، اطلاعات کافی را در مورد منطقه و بازار مسکن مورد نظر جمع‌آوری نمی‌کنند. در حالیکه میزان آگاهی از اوضاع بازار، به شدت روی شانس افراد برای خرید خانهٔ دلخواه به قیمت منصفانه تاثیر می‌گذارد.
نادیده گرفتن هزینههای اضافی!
مواقعی بوده که خریداران فقط به قیمت خرید خانه توجه کرده‌اند و هزینههای اضافی و خرده‌ریز را که در کنار هم عدد درشتی می‌شوند از قلم می‌اندازند. توصیه می‌شود که در محاسبهٔ هزینه‌ها حسابی دقیق عمل کنید و مته‌به‌خشخاش بگذارید.
عدم بررسی وضعیت خانه!
خرید خانه در کانادا مثل هر جای دیگری از دنیا، یکسری اصول و قوانین یکسان دارد. یکی از این قوانین نانوشته، بررسی دقیق و سخت‌گیرانهٔ وضعیت فیزیکی خانه است. از خود سازه و سر و شکل ساختمان گرفته تا تأسیسات و لوازم به کار رفته را حسابی بررسی کنید و اگر هم یک کارشناس مستقل همراهتان باشد که چه بهتر.
عدم مشاوره با یک مشاور املاک!
برخی از خریداران اعتقاد خاصی به مشاورین املاک ندارند. اگر تجربهٔ بالایی در معاملات ملکی دارید و از بازار مسکن کانادا سر در می‌آورید که چه بهتر. اما در غیر اینصورت به ریسکش نمی‌ارزد و قطعا به ضررتان تمام می‌شود.
عدم پایبندی به بودجه و تمایل به گزینه‌های گران!
بسیاری از خریداران، به شدت مستعد خریدهای هیجانی و عجولانه هستند. حالا یا ممکن است تحت تاثیر فشار بازار تصمیم اشتباه بگیرند یا بعد از چند صباح دویدن و جستجو کردن، دچار خستگی شده باشند. این قبیل خریداران بیشتر از سایرین در معرض معاملات بد قرار می‌گیرند، بودجهٔ از پیش تعیین‌شدهٔ خود را نادیده می‌گیرند و حواسشان از هزینههای جانبی پرت می‌شود.
سوالات متداول درباره خرید خانه در کانادا
در این مطلب به مزایا و معایب خرید خانه در کانادا در قیاس با اجاره‌نشینی اشاره کردیم، شهرهای پرطرفدار و در مقابلشان شهرهای ارزان‌قیمت را نام بردیم، مدارک و مراحل لازم را مرور کردیم و برخی از هزینههای اضافی و متفرقه را فهرست‌وار توضیح دادیم. امیدوارم در بزنگاه این تصمیم حیاتی و سرنوشت‌ساز، دقت و مطالعهٔ لازم را به عمل بیاورید و بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید.
آیا برای خرید خانه در کانادا به وام نیاز دارم؟
بله، اکثر خریداران خانه در کانادا برای خرید ملک به وام مسکن نیاز دارند. قیمت خانه در بازار مسکن کانادا به شدت بالاست و برای بسیاری از مهاجران و حتی شهروندان کانادایی، وام مسکن تنها را خانهدار شدن است. فقط دقت شود که باید حداقل ۵ درصد از قیمت خانه را به عنوان پیشپرداخت کنار گذاشته باشید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دریافت وام مسکن در کانادا به قسمت مربوطه از سایت رسمی دولت کانادا مراجعه بفرمایید.
آیا بابت کارهای اداری خرید ملک باید هزینهای پرداخت کرد؟
بله، هنگام خرید خانه در کانادا هزینههای ریز و درشت متعددی وجود دارد. از مالیات انتقال ملک، هزینه بازرسی و حقالزحمه وکیل گرفته تا مبالغ بیمه و هزینههای مرتبط با عوارض تعمیرات و نوسازی.
از کجا مظنه قیمت ملک پیدا کنم؟
سایتها و پلتفرمهای آنلاین متعددی برای خرید یا اجاره خانه در کانادا وجود دارند. مشاورین املاک هم در سرتاسر شهر پراکندهاند و میتوانند روند جستجوی ملک را سادهتر کنند.
آیا خرید خانه در کانادا برای خارجیها امکانپذیر است؟
بله. خارجیها هم میتوانند مثل شهروندان کانادایی در کانادا خانه بخرند. فقط برخی از استانها ممکن است یکسری محدودیتها داشته باشند و مثلا هزینههای مالیاتی بیشتری برای خریداران خارجی تعیین شده باشد.
آیا برای خرید خانه در کانادا باید حتما از طریق مشاور املاک اقدام کرد؟
خیر. اما استفاده از خدمات یک نماینده یا مشاور املاکی معتبر به شدت توصیه می‌شود و در فرایند خرید و جستجو و مذاکره و همچنین درک بهتر از قوانین و مقررات محلی راهنمای خوبی برای افراد خواهند بود.
