معرفی بهترین سایت های خرید خانه در کانادا

ببراساس داده‌های جمع‌آوری شده تا تابستان امسال، وبسایت Realtor.ca پر رفت و آمدترین سایت خرید خانه در کاناداست و به دنبالش Centris.ca و Zolo.ca در مقام‌های دوم و سوم قرار دارند. اما ترافیک بالاتر در این سایت‌ها، با اینکه نشانهٔ بسیاری خوبی از محبوبیت و کاربردی بودنشان است، لزوما تعیین‌کنندهٔ برتری آنها در تمام زمینه‌ها و امکانات نیست. در این مقاله به معرفی تعدادی از بهترین سایت های خرید خانه در کانادا پرداختیم و برخی معایب و مزایای آنها را برشمردیم. در ضمن توصیه می‌کنم مروری هم بر مطلب راهنمای خرید خانه در کانادا داشته باشید. 

معرفی بهترین سایت های خرید خانه در کانادا 

در بازار مسکن کانادا، خرید و فروش خانه با کمک پلتفرم‌ها و سایت‌های آنلاین املاکی امر بسیار رایجی است. در واقع این سایتها به شما این امکان را می‌دهند که بدون نیاز به طی کردن مسافت‌های طولانی و جستجوی محله به محله، از روی مبل خانه به جستجو بپردازید و با مظنه‌ها و قیمت‌ها آشنا شوید. 

از امکاناتی مثل جستجوی پیشرفته تا قیمت‌های به‌روز شده گرفته تا تصاویر و مشخصات دقیق ملک و یا اطلاعات مربوط به محله، همگی مواردی هستند که در بسیاری از این سایت‌ها پیدا می‌شوند و مسیر پیدا کردن خانه دلخواه را ساده‌تر می‌کنند. هر کدام از سایتهایی که در ادامه معرفی می‌کنیم، نقاط قوت و ضعف خودشان را دارند و هر کدام ممکن است برای شهرها و استان‌های بخصوص کانادا رایج‌تر و تکمیل‌تر باشند. 

Realtor.ca

وبسایت Realtor.ca توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) مدیریت می‌شود و به جرات می توان گفت که به عنوان جامع‌ترین سایت خرید خانه در کانادا شناخته می‌شود. کاربران سایت Realtor.ca می‌توانند براحتی و با ابزارها و فیلترهای پیشرفته، به جستجوی انواع خانه در کانادا بپردازند و به داده‌های دقیق و به‌روز شده‌ای از بازار مسکن دسترسی داشته باشند.

مزایا

• اطلاعات از منابع رسمی و معتبر 
• تحت نظارت انجمن املاک کانادا (CREA)
• پوشش گسترده در تمام نقاط کانادا 

معایب

• کار با وبسایت برای برخی کاربران گیج‌کننده است. 
• ممکن است برخی از اطلاعات به‌روزرسانی نشده باشند.  

Zolo.ca

وبسایت Zolo.ca به عنوان یکی از پلتفرم‌های محبوب در بازار املاک کانادا شناخته می‌شود و با اطلاعات جامع و به‌روز خود توجه بسیاری از خریداران و فروشندگان را جلب کرده است. مزیت بزرگ Zolo دسترسی به ابزارهای تحلیلی پیشرفته است که به کاربران کمک می‌کند روند بازار ملک را با وضوح بیشتری بررسی کنند. با این حال، برخی از کاربران از تاخیر موجود در بروز رسانی اطلاعات آن ابراز نارضایتی کرده‌اند. 

مزایا

• ارائه داده‌های تحلیلی دقیق از بازار مسکن 
• نمایش روند قیمت‌ها 
• رابط کاربری ساده

معایب

• محدودیت در مقایسه با سایت‌های بزرگ‌تر
• تاخیر هر از گاهی در بروزرسانی 

Zoocasa

Zoocasa یکی دیگر از سایت های خرید ملک در کاناداست که به لطف ابزارهای تحلیلی قوی، کاربرانش را در گرفتن تصمیمات بهتر همراهی می‌کند. این سایت ویژگی‌های متنوعی دارد و از نظر سرعت و دقت جستجو بسیار باکیفیت است. منتها برای استفادهٔ کامل از تمامی امکانات سایت، نیاز به ثبت‌نام هست که به مذاق بعضی از کاربران خوش نمی‌آید. 

مزایا

• مشاوران املاک حرفه‌ای و داده‌های به‌روز و دقیق
• ابزارهای پیشرفته جستجو

معایب

• تمرکز بیشتر روی شهرهای بزرگ
• گزینه‌های محدود برای مناطق روستایی 

HouseSigma

سایت HouseSigma برای کاربرانی که به دنبال تحلیل بازار و مثلا مشاهدهٔ‌ نرخ‌های قبلی هستند، یک مرجع کاملا ایده‌آل است. این وب‌سایت با استفاده از داده‌های گذشته تصویر واضحی از روند قیمت‌ها را برای کاربران ترسیم می‌کند و برخی از مزایای آن بیشتر به درد کاربران خیلی کنجکاو و یا فعالان بازار مسکن می‌خورد. یعنی می‌تواند برای کاربرانی که در امور مالی و دودوتاچهارتای املاک تجربه کافی ندارند، پیچیده به‌نظر برسد.

مزایا

• اطلاعات جامع و دقیق از قیمت‌های گذشته 
• امکانات خوب برای تحلیل بازار

معایب

• بیشتر بدرد شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور می‌خورد. 

Purplebricks.ca

ویژگی جالب سایت Purplebricks.ca این است که امکان فروش خانه را بدون پرداخت کارمزد به مشاوران املاک، فراهم می‌کند. در واقع تمرکز سایت Purplebricks.ca روی حذف کردن واسطه‌ها و مواجهٔ‌ مستقیم خریدار و فروشنده و در نتیجه کاهش هزینه‌های معامله است. با این حال، چنین سایتی برای افرادی که به دنبال مشاوره فنی و تخصصی هستند، لزوما گزینهٔ مناسبی نیست و استفاده از مشاورین املاک می‌تواند بسیار کاربردی و راهگشا باشد. 

مزایا 

• امکان فروش خانه بدون کارمزد 

معایب 

• پشتیبانی محدود از سوی مشاوران حرفه‌ای در قیاس با سایر سایت‌ها 

Condos.ca

سایت Condos.ca برای کسانی که دنبال اجاره یا خرید آپارتمان در کانادا هستند یکی از بهترین گزینه‌هاست و به‌طور تخصصی روی کاندو و آپارتمان تمرکز دارد. در این سایت اطلاعات جامعی از قیمت‌ها، امکانات و آگهی‌ املاک آپارتمانی ارائه می‌شود و ممکن است برای کسانی که به دنبال خرید انواع دیگری از خانه‌ها هستند، چندان مناسب نیست. 

 مزایا

• تمرکز سایت روی آپارتمان‌ و املاک مسکونی چند واحدی است. 

معایب 

• برای کسانی که به دنبال سایر انواع خانه در کانادا هستند مناسب نیست.

Point2Homes

یکی دیگر از سایت های جالب خرید خانه در کانادا سایت Point2Homes است که در بین خریداران بین‌المللی طرفداران زیادی دارد و امکان جستجوی املاک تقریبا در تمام مناطق کانادا در آن وجود دارد. Point2Homes اطلاعات دقیقی از املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اختیار کاربران می‌گذارد و داده‌های جامعی از بازار مسکن کانادا به تصویر می‌کشد. فقط استفاده از برخی ویژگی‌های پیشرفته آن نیاز به ثبت‌نام و ایجاد حساب کاربری دارد. 

مزایا 

• اطلاعات جامع برای خریداران خارجی
• اطلاعات کاربردی درباره سرمایه‌گزاری در بازار مسکن کانادا

معایب

• پیچیدگی رابط کاربری 

RealtyLink.org

RealtyLink.org این وب‌سایت ایده‌آلِ کسانیست که در بریتیش کلمبیا به دنبال ملک می‌گردند و به کاربران کمک می‌کند تا به‌طور مستقیم با مشاوران املاک منطقه ارتباط بگیرند. با این حال، محدودیت جغرافیایی آن باعث شده که تنها برای بخشی بخصوصی از کاربران مناسب باشد. 

مزایا 

• ارائه لیست‌های به‌روز و گسترده از املاک در سرتاسر بریتیش کلمبیا

معایب 

• محدود به بریتیش کلمبیا

Home.ca

Home.ca یک وب‌سایت ساده و کاربرپسند برای جستجوی ملک در سراسر کاناداست. از مزایای Home.ca داده‌های دقیق و به‌روز و رابط کاربری جذابش است. این سایت در قیاس با سایر موارد این فهرست، اگر مقادیری جامع‌تر و تکمیل‌تر می‌بود، پتانسیلش را داشت که بهترین سایت خرید خانه در کانادا باشد. 

مزایا 

• به‌روزرسانی سریع 
• ارائه داده‌های دقیق از MLS

معایب 

• امکانات محدودتر نسبت به سایر سایتها املاکی

Redfin.ca

Redfin.ca با ارائه داده‌های دقیق و تحلیلی، جزو منابع معتبر برای خرید خانه در کاناداست. این سایت ابزارهای پیشرفته خوبی دارد برای خرید و فروش ملک دارد اما برخی از ویژگی‌های اصلی و جذابش، نیاز به حساب کاربری و ثبت‌نام خواهد داشت. 

مزایا 

• پیشنهادات مرتبط با ملک بر اساس تحلیل‌های پیشرفته 
• ابزارهای مدرن جستجو

معایب 

• فعالیت محدود در برخی مناطق کانادا 

بهترین سایت های خرید خانه در کانادا به تفکیک استانها

همانطور که در مقدمه مطلب اشاره کردم، برخی از سایت‌های معرفی شده در این مطلب، لزوما بازدهی و کارایی مطلوب را برای تمام شهرها و نقاط کانادا ندارند و تمرکزشان روی یکسری از مناطق و استان‌ها بیشتر است. نمونه‌های زیر پیشنهاداتی هستند که می‌توانید در حین جستجو مد نظر داشته باشید. اما باز هم توصیه می‌کنم خودتان را محدود به این موارد نکنید.  

انتاریو (Ontario):

• Realtor.ca
• Zoocasa

بریتیش کلمبیا (British Columbia):

• Zolo
• REW یا Real Estate Wire

آلبرتا (Alberta):

• Redfin
• Purplebricks

کبک (Quebec):

• Centris.ca
• DuProprio

مانیتوبا (Manitoba):

• Point2Homes
• Royal LePage

ساسکاچوان (Saskatchewan):

• MLS.ca
• Realtor.ca

نوا اسکوشیا (Nova Scotia):

• Viewpoint.ca
• Exit Realty

سوالات متداول در مورد سایت های خرید خانه در کانادا

در این مطلب به ۱۰ مورد از سایت های خرید خانه در کانادا اشاره کردیم و گفتیم که سایتی مثل Realtor.ca به‌عنوان یکی از جامع‌ترین مراجع بازار مسکن کانادا شناخته می‌شود و تحت نظارت CREA فعالیت می‌کند. از آنطرف Zolo.ca و Zoocasa را نام بردیم که هر دو ابزارهای تحلیلی دقیق و اطلاعات به‌روزی دارند و یا HouseSigma که سیر تغییرات قیمت را نشان می‌دهد. 

گفتیم که Purplebricks.ca از فروش مستقیم بدون کارمزد حمایت می‌کند و Condos.ca مختص آپارتمان‌هاست. همچنین  Point2Homes برای خریداران بین‌المللی جذاب است و RealtyLink.org در حوزهٔ بریتیش کلمبیا فعالیت دارد. Home.ca و Redfin.ca هم که داده‌های دقیق و رابط‌ کاربری مناسبی دارند و هر کدام در مناطق خاصی از کانادا بیشتر به کار می‌‌آیند. برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار مسکن یا استخدام و در کل مطالب مرتبط به ایرانیان کانادا، سایر مطالب کانادایار  را مطالعه بفرمایید. 

بهترین سایت خرید خانه در کانادا کدام است؟

سایت realtor.ca جامعترین سایت املاک و مستغلات در کاناداست و میلیون‌ها بازدیدکننده‌ دارد. با این حال بد نیست که سایر مواردی اشاره شده در این مقاله را هم یک امتحانی بکنید و ببینید کار کردن با کدام سایت برای شما راحت‌تر است. 

در کانادا برای خرید یا اجاره خانه به چه سایتهای مراجعه کنیم؟

سایت‌هایی مثل realtor.ca, Centris.ca, Zolo.ca, HouseSigma.ca و سایر مواردی که در این مطلب عنوان شد سرشناس‌ترین و کاربردی‌ترین ابزارهای آنلاین برای جستجوی خانه در کانادا هستند. 

خرید خانه در کدام شهرهای کانادا راحت تر است؟

در مطلب چقدر طول می کشد در کانادا خانه بخریم با جزئیات کامل به این سوال پاسخ داده شده اما برای یادآوری، شهرهایی مثل سینت جان، رجاینا و تاندربی جزو شهرهای ارزان و روبه‌رشد کانادا هستند. 

آیا از خارج از کانادا میشه برای خرید خانه پیشنهاد قیمت داد؟

بله. برخی از سایت‌های املاکی مثل Purplebricks و Redfin امکان پیشنهاد قیمت به صورت آنلاین دارند.