بدون درآمد ۶ رقمی دور خانه‌دار شدن در تورنتو خط بکشید!
در ماه‌های اخیر شاهد بودیم که نرخ بهره در کانادا دو مرتبه کاهش پیدا کرد. یکبار از ۵ به ۴/۷۵ و در مرتبهٔ دوم از ۴/۷۵ به ۴/۵ درصد. سوال اینجاست که آیا این کاهش نرخ بهره، می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث تکان‌های ملموسی در بازار مسکن کانادا شود یا خیر؟ اینجاست که کارشناسان و تحلیلگران این بازار، مردم را به خویشتن‌داری دعوت می‌کنند و بر این باورند که هنوز برای رویت پیامدها قدری زود است.
اما رکود بی‌سابقه‌ای که در حال حاضر در بازار مسکن کانادا جریان دارد، واقعیت این روزهاست که بیشتر از هرچیزی باعث دغدغه‌ٔ مالکان و فعالین این حوزه شده است. چرا که میزان عرضهٔ مسکن بالاست و در مقابلش میزان تقاضا جوابگوی آن نیست. یعنی با اینکه تعداد خانه‌های فایل شده برای فروش به میزان محسوسی بیش از میانگین تاریخی کاناداست، خبری از خریدار نیست!
انگار که بازار مسکن کانادا دارد خودش را تعدیل می‌کند و چوب نوسانات و افزایش قیمت‌های بی‌سابقه‌اش را می‌خورد! این عدم تناسب عرضه و تقاضا به قدری قابل توجه بوده که باعث شده میانگین قیمت مسکن در دو ماه گذاشته در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۴۰۰۰ دلار کاهش پیدا کند!
اما آیا این کاهش قیمت می‌تواند در شهرهای گران و پرجمعیت کانادا دردی دوا کند؟ در همین راستا وبسایت Ratehub.ca به عنوان یکی از مراجع معتبر و فعال در حوزهٔ بازار مسکن به تخمین عجیب و تکان‌دهنده‌ای رسیده است! از نظر تحلیلگران این مرجع، بدون درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار، خرید خانه در تورنتو امری تقریبا محال است. و این رقم، مربوط به حداقل مسکن قابل خرید و ارزانترین محلهٔ تورنتو است.
در حال حاضر میانگین قیمت خانه در تورنتو چیزی در حوالی ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار دلار است. بدین ترتیب یک شهروند کانادایی برای اینکه از عهدهٔ پرداخت قسط و پیش پرداخت خرید خانه در تورنتون بر بیاید، باید سالانه بیش از ۲۰۰ هزار دلار درآمد داشته باشد! در مورد ونکوور هم اوضاع به همین منوال - و حتی وخیم‌تر - است و رسیدن به این میزان درآمد برای درصد بسیار پایینی از خانوارها امکان‌پذیر است.
