نرخ بهره چطور بر بازار مسکن در کانادا تاثیر می‌گذارد؟

نرخ بهره مستقیماً بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد و بر قدرت استقراض مصرف کننده و مقرون به صرفه بودن تأثیر می گذارد. مهم است که به یاد داشته باشید که نوسانات نرخ بهره می تواند به طور قابل توجهی بین استان ها، شهرها و حتی محله ها متفاوت باشد. به عنوان مثال، شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور ممکن است تغییرات قیمتی متفاوتی را به دلیل بازارهای مسکن منحصر به فرد خود و عوامل محلی مانند عرضه و تقاضا تجربه کنند که ممکن است در سایر نقاط کشور وجود نداشته باشد. هنگام تصمیم گیری در مورد املاک و مستغلات، تغییرات نرخ بهره باید به دقت بررسی شود.

رابطه بین نرخ بهره و تقاضای مسکن در کانادا

همه چیز به رابطه نرخ بهره و تقاضای مسکن برمی‌گردد. اگر نرخ بهره پایین باشد، مردم تمایل بیشتری به خرید خانه دارند زیرا دریافت وام مشکن ارزانتر تمام می‌شود. حالا این افزایش تقاضا برای خانه‌ در کانادا می‌تواند باعث افزایش قیمتها شود. به این دلیل که یک رقابت جدی بین خریداران صورت می‌گیرد در حالیکه میزان عرضهٔ مسکن، فرقی نکرده و تعداد خانه‌ها محدود است. این همانجاییست که دولت کانادا تلاش می‌کند با انجام طرح‌ خانه‌های ارزان‌قیمت با این قضیه مواجهه کند. 

حالا اگر نرخ بهره بالا باشد، دریافت وام سخت‌تر شده و تمایل مردم به خرید خانه کاهش می‌یابد. این کاهش تقاضا می‌تواند کاهش قیمت مسکن را به همراه دارد. چون وقتی مشتری به اندازهٔ کافی نباشد، بازار خودش را تعدیل می‌کند. بانک کانادا به شدت از این رابطه آگاه است و با بازی کردن با نرخ بهره‌ٔ معیار سعی می‌کند تغییرات اقتصادی مطلوب را ایجاد کند. در کل اگر به فکر سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کانادا هستید، با درک تاثیر نرخ بهره بر رفتار خریداران و فروشندگان، می‌توانید تصمیمات بهتری داشته باشید. برایمان بنویسید که اگر ساکن کانادا هستید، برای پیدا کردن خانهٔ دلخواه به مشکلی بر خورده‌اید یا خیر.