بازار مسکن کانادا همچنان در رکود است!

بازار مسکن کانادا کماکان در وضعیت رکود قرار دارد که این شرایط باعث شد در ماه گذشته، بازار با کاهش 5.6 درصدی در فروش واحدهای مسکونی و همچنین کاهش 2.3 درصدی در تعداد آگهی‌های جدید رو به رو شود.

بر اساس داده‌های ماهانه انجمن املاک کانادا (CREA)، به نظر می‌رسد که بسیاری از خریداران احتمالی در فضای رکود فعلی، منطق خرید مسکن را به دیده‌ی تردید نگریسته و ممکن است برای خرید خانه تا مدتی نامعلوم اقدامی انجام ندهند. از طرفی دیگر  شاهد هستیم بسیاری از فروشندگان هم رغبتی به ارائه ملک خود در بازار نشان نمی‌دهند.

برای فهم بهتر شرایط بازار املاک کانادا، نسبت فروش به آگهی‌های جدید را مورد بررسی قرار می‌دهیم تا بتوانیم دید بهتری از شرایط فروشنده یا خریداران داشته باشیم. این نسبت به تازگی به 67.9 درصد افزایش پیدا کرده است که این نشان می‌دهد، اگر چه فروش منازل در پاییز امسال کاهش داشته، اما بازار مسکن در اکتبر فعال‌تر بوده و تعداد واقعی فروش 0.9 درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.

با بررسی بیشتر قیمت‌ها متوجه می‌شویم، اگرچه بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها در انتاریو اتفاق افتاده است، اما برخی مناطق بریتیش کلمبیا هم تحت تاثیر این موضوع روند کاهشی را در پیش گرفته‌اند. با این وجود میانگین قیمت‌ واحدهای مسکونی نسبت به موقعیت مشابه در سال گذشته میزان 1.8 درصد افزایش را نشان می‌دهد. این افزایش قیمت در بیشتر  استان‌های کشور دیده شده و فقط دو استان از این قائده مستثنی بوده و روند کاهشی را تجربه کرده‌اند.

در کنار موضوعات عنوان شده شاهد این هستیم که کم‌کم میزان موجودی بازار در حال افزایش است اما با در نظر گرفتن میزان تقاضای بازار می‌توان انتظار داشت که فضای معاملات مسکن کانادا تا بهار 2024 به نرمی به سمت تعادل حرکت کند.