معرفی بهترین سایت های اجاره خانه در کانادا
بیش از یک سوم جمعیت ۴۱ میلیون نفری کانادا اجاره‌نشین هستند. اما این همه مستاجر چطور به دنبال خانه اجارهای مناسب می‌گردند و از چه ابزارها و منابعی استفاده میکنند. در این مطلب به معرفی تعدادی از بهترین سایت های اجاره خانه در کانادا می‌پردازیم و به برخی از ويژگی‌ها و نقاط مثبت و منفی آنها اشاره می‌کنیم.
طبیعی است که برخی از این سایتها، در سرتاسر کانادا جواب میدهند و برخی دیگر برای مناطق خاصی از کشور مناسبند. انتظار می‌رود که بعد از آشنایی با تعدادی از این سایتها، خودتان به آزمون و خطا بپردازید و بسته به محل زندگی، بهترین و سرراست‌ترین ابزار را پیدا کنید. در ضمن مطلب هشت قدم تا اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین هم اطلاعات خوبی در مورد فرایند اجاره خانه در کانادا در اختیار می‌گذارد.
معرفی بهترین سایت های اجاره خانه در کانادا
در مطلب راهنمای جامع تازه واردان به کانادا دو سه مورد از معتبرترین و رایج‌ترین منابع را برای جستجوی آگهی‌های خانه معرفی کردیم. تعدادی از آن سایتها فقط به درد خریداران می‌خورند و برخی دیگر هم برای پیدا کردن خانه‌های اجارهای مناسبند. اما اکثر سایتهایی که در فهرست زیر خواهیم دید مخصوص اجاره‌نشینی هستند و تقریبا تمام مستاجران کانادایی، دست یکم یکی دوبار - حتی شده برای درآوردن مظنه قیمت‌ها - از آنها استفاده کرده‌اند.
Rentals.ca
Rentals.ca یکی از محبوب‌ترین سایتهای اجاره خانه در کاناداست که مجموعه‌ای از آپارتمان‌ها، خانه‌ها، و املاک اجارهای را در سراسر کشور ارائه می‌دهد. این سایت به کاربر امکان می‌دهد جستجوی خود را بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک، و امکانات مورد نیاز خود تنظیم کند.
- رابط کاربری ساده و کاربرپسند
- تنوع گسترده‌ای از املاک در سراسر کانادا
- ارائه نقشه‌های تعاملی برای پیدا کردن موقعیت دقیق ملک
- ممکن است برخی از مناطق کوچک یا روستایی تعداد کمی از گزینه‌ها داشته باشند
Kijiji
Kijiji یک پلتفرم معروف و رایگان برای انواع آگهیها - چیزی شبیه به دیوار و شیپور در ایران یا کریگزلیست در آمریکای شمالی - که بخش بزرگی از آگهی‌های اجاره خانه در سراسر کانادا در آن پیدا می‌شود. سایت ابزارهای سرراستی دارد و کاربران می‌توانند به راحتی املاک اجارهای را پیدا کرده و با مالکان مستقیم تماس بگیرند.
- امکان ارتباط مستقیم با صاحب ملک
- تنوع گسترده از املاک مسکونی و تجاری
- نیاز به دقت بیشتر در تأیید اعتبار آگهی‌دهندگان
- قابلیت مقایسه سریع گزینه‌ها با قیمت‌های مختلف
- برخی از آگهیها ممکن است قدیمی باشند یا جزئیات کافی نداشته باشند
PadMapper
PadMapper به کاربران اجازه می‌دهد به راحتی مکان‌های اجارهای را با استفاده از نقشه تعاملی پیدا کنند. این سایت نتایج جستجوی خود را از چندین منبع دیگر مانند Craigslist و Kijiji جمع‌آوری میکند.
- نمایش نتایج جستجو روی نقشه
- ممکن است برخی از اطلاعات به‌روز نباشند
- محدودیت گزینه‌ها برای ارتباط مالک به مستاجر
- امکان تنظیم فیلترهای پیشرفته برای محدود کردن نتایج
Zumper
Zumper یکی از سایتهای برتر اجاره خانه در کانادا است که به شما امکان می‌دهد در میان مجموعه‌ای از املاک اجارهای جستجو کنید و درخواست اجاره آنلاین دهید. این سایت به طور مستقیم با صاحبان املاک و مدیران املاک همکاری میکند تا آگهی‌های معتبر را ارائه دهد.
- امکان درخواست اجاره آنلاین
- نمایش قیمت‌ها و امکانات به‌روز
- پلتفرم امن برای پیدا کردن املاک معتبر
- برخی از مناطق ممکن است گزینه‌های محدودی داشته باشند
Realtor.ca
Realtor.ca به طور رسمی توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) اداره می‌شود و یکی از بهترین سایتها برای پیدا کردن خانه‌های اجارهای است. این سایت عمدتاً برای خرید و فروش املاک شناخته شده، اما املاک اجارهای را نیز پوشش می‌دهد.
- فیلترهای پیشرفته برای جستجوی دقیق‌تر
- همکاری مستقیم با مشاوران املاک معتبر
- دسترسی به لیست‌های گسترده در سراسر کانادا
- بیشتر تمرکز روی خرید و فروش املاک است تا اجاره
Craigslist
Craigslist یکی از قدیمی‌ترین پلتفرمهای آنلاین برای پیدا کردن خانه‌های اجارهای است. با وجود سادگی رابط کاربری، این سایت هنوز یکی از محبوب‌ترین منابع برای اجاره خانه در کانادا محسوب می‌شود.
- امکان ارتباط مستقیم با صاحب ملک
- باید مراقب آگهی‌های جعلی و نامعتبر بود
- تعداد زیادی از گزینه‌ها با قیمت‌های مختلف
- عدم وجود نظارت کافی روی محتوای آگهیها
Walk Score
Walk Score به شما این امکان را می‌دهد تا املاک اجارهای را بر اساس قابلیت پیاده‌روی در مناطق مختلف پیدا کنید. این سایت به ویژه برای کسانی که تمایل به زندگی در مناطقی با دسترسی آسان به خدمات عمومی دارند مفید است.
- تمرکز بر مناطق با دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و امکانات شهری
- ارائه اطلاعات دقیق درباره نزدیکی خدمات محلی
- تنوع کمتر در مقایسه با سایتهای دیگر
- مناسب‌تر برای مناطق شهری
RentFaster.ca
RentFaster.ca یکی دیگر از سایتهای محبوب برای پیدا کردن خانه‌های اجارهای در کانادا است. این سایت به ویژه در استان‌های غربی مانند آلبرتا و بریتیش کلمبیا معروف است.
- تمرکز بیشتر روی استان‌های خاص
- گزینه‌های متعدد در مناطق غربی کانادا
- ارائه تصاویر و نقشه‌های دقیق از املاک موجود
- ممکن است در استان‌های شرقی گزینه‌های کمتری داشته باشد
RentSeeker.ca
RentSeeker.ca به عنوان یک سایت جامع اجاره مسکن در کانادا شناخته می‌شود و به کاربران امکان می‌دهد تا املاک اجارهای را بر اساس فیلترهای مختلف جستجو کنند.
- تنوع گسترده در سراسر کانادا
- اطلاعات دقیق درباره قیمت و امکانات
- تعداد محدودتری از املاک در مناطق روستایی
4Rent.ca
4Rent.ca یکی دیگر از سایتهای محبوب اجاره مسکن در کانادا است که به کاربران امکان می‌دهد به سرعت و به راحتی ملک مناسب خود را پیدا کنند. این سایت به ویژه در شهرهای بزرگ کانادا بسیار مفید است.
- جستجوی سریع و آسان
- نمایش اطلاعات دقیق درباره قیمت و امکانات
- تمرکز بیشتر روی شهرهای بزرگ، مناطق روستایی کمتر پوشش داده میشوند
Point2Homes
Point2Homes یک پلتفرم شناخته شده در زمینه املاک و مستغلات است که علاوه بر فروش، املاک اجارهای را نیز پوشش می‌دهد. این سایت برای جستجوی گسترده و جامع مسکن مناسب است.
- امکان مشاهده املاک در سراسر کانادا
- رابط کاربری ساده و دسترسی به اطلاعات گسترده
- برخی از مناطق ممکن است تعداد کمتری از آگهی‌های اجارهای داشته باشند
Facebook Marketplace
Facebook Marketplace یک پلتفرم اجتماعی محبوب است که به کاربران امکان می‌دهد املاک اجارهای را پیدا کنند. مالکان معمولاً آگهی‌های خود را مستقیماً از طریق فیسبوک قرار میدهند و امکان ارتباط سریع با آنها فراهم است.
- امکان جستجوی محلی و سریع
- تعداد بیشتری از آگهی‌های موقت
- قابلیت ارتباط مستقیم با صاحب ملک
- نیاز به دقت بیشتر در بررسی اعتبار آگهی‌دهندگان
Airbnb
اگرچه Airbnb بیشتر برای اقامت‌های کوتاه‌مدت شناخته می‌شود، اما برخی از املاک اجاره بلندمدت نیز از طریق این پلتفرم در دسترس است. این گزینه به خصوص برای کسانی که به دنبال اجاره موقت یا اقامت در شهرهای بزرگ هستند مفید است.
- مناسب‌تر برای اقامت‌های موقت
- امکان اجاره بلندمدت در برخی موارد
- دسترسی به خانه‌ها و آپارتمان‌های مجهز
- هزینه‌های بیشتر در مقایسه با اجاره‌های معمولی
Roomster
Roomster یک سایت مخصوص افرادی است که به دنبال اجاره اتاق یا اشتراک آپارتمان هستند. این سایت به خصوص برای دانشجویان و افراد جوانی که به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر هستند بسیار محبوب است.
- محدودیت آگهی‌های خصوصی
- تمرکز بیشتر روی خانه‌های اشتراکی
- ایده‌آل برای پیدا کردن هم‌خانه و اجاره اتاق
- مناسب برای کسانی که به دنبال گزینه‌های ارزان هستند
GottaRent
GottaRent یک سایت دیگر برای اجاره خانه در کانادا است که به کاربران امکان می‌دهد تا املاک اجارهای را بر اساس فیلترهای مختلف پیدا کنند. این سایت به خصوص در شهرهای بزرگ کانادا محبوب است.
- تنوع گسترده از آپارتمان‌ها و خانه‌ها
- امکان جستجوی آسان با فیلترهای پیشرفته
- تمرکز بیشتر روی شهرهای بزرگ و مناطق شهری
انتظار اجاره‌کنندگان از یک سایت اجاره خانه در کانادا
وقتی با سایت های اجاره خانه در کانادا کار می‌کنید بد نیست گوشه چشمی هم به عوامل زیر داشته باشید. نباید فراموش کرد که در برخی از این سایتها، آگهی‌های نامعتبر هم پیدا میشوند و باید حواسمان به یکسری نکات و ریزه‌کاری‌ها باشد.
صاحبخانهها و آگهی‌های تاییدشده
شاید اکثر ما کانادا را به عنوان یک کشور قانونمند بشناسیم، اما باید مراقب باشیم که بحث قانونمندی و وجود سوراخ سمبه‌های قانونی و راه‌های کلاهبرداری دو ماجرای کاملا جدا هستند. خصوصا کلاهبرداری در بازار ملک و وجود آگهی‌های جعلی که جزو معضلات جدی و مرسوم در بازار فعلی کانادا هستند. بنابراین امکان تشخیص آگهی‌های معتبر و نامعتبر برای اجاره‌کنندگان فوق‌العاده مهم است و برخی از سایتها با پروتکل‌ها و امکانات احراز هویتی که دارند، آگهیها و پروفایل‌های مشکوک را شناسایی و مسدود میکنند.
فیلترهای جستجوی قابل تنظیم متنوع
جستجوی آگهیها بدون ابزارهای مناسب می‌تواند زمان‌بر باشد. برای صرفه‌جویی در وقت خود، از یک وب‌سایت اجاره استفاده کنید که گزینه‌های زیادی برای جستجو فراهم میکند، مانند تعداد اتاق‌خواب‌ها و حمام‌ها، سیاست‌های مربوط به حیوانات خانگی، مدت قرارداد و امکانات موجود، تا جستجوی شما برای یافتن مکان مناسب سریعتر و آسان‌تر شود.
ویژگی‌های امنیتی
اجاره‌کنندگان مجبور به ارائه اطلاعات شخصی و مالی متعددی در طول فرآیند اجاره هستند و مهم است که اطمینان حاصل کنید این اطلاعات به کجا می‌رود و چگونه استفاده می‌شود. بهترین پلتفرم اجارهای آن است که دارای سیاست حفظ حریم خصوصی شفاف باشد و داده‌های شما را به فروش نرساند.
انتظار صاحبخانهها از یک سایت اجاره خانه در کانادا
نیازی به یادآوری نیست که این قبیل سایتها فقط به درد اجاره‌نشین‌ها و مستاجران نمی‌خورند. بلکه صاحبان املاک هم می‌توانند از ابزارها و فیلترهای موجود در این پلتفرمها استفاده کنند و سایتهایی که سه ویژگی زیر را دارند گزینه‌های بهتری هستند.
امکان غربال مستأجران
اولویت هر صاحب‌خانه‌ای، محافظت از سرمایه‌‌اش در بازار پرتلاطم و هر از گاهی غیرمنتظرهٔ ملک است. این وسط یک مستأجران ناجور و ناخلف می‌تواند هزاران دلار خسارت به مالک بزند و با اجاره‌های پرداخت نشده و بدحسابی‌های پیاپی، دردسرهای زیادی درست کند. بنابراین ابزارهایی که برای شناسایی و امتیازدهی به مستأجران مثل Trust Score استفاده میشوند، می‌توانند به مالک در پیدا کردن یک مستاجر ایده‌آل و جلوگیری از مکافات‌های بعدی کمک کند.
ابزارهای جامع و همه‌کاره
صاحب‌خانه‌های امروزی زندگی پرمشغله‌ای دارند و به پلتفرمی نیاز دارند که با آنها همراهی کند و در هر مرحله از فرآیند اجاره به صرفه‌جویی در زمان کمک کند. اکثر سایتهای معرفی شده در این مطلب برای به اشتراک گذاشتن و پیدا کردن آگهیها عالی هستند، استفاده از پلتفرمهای چند منظوره زندگی را به کام صاحبخانهها شیرین‌تر میکند. پلتفرمهایی که از غیر از گذاشتن آگهی، کارهای دیگری مثل امضای قرارداد، دریافت اجاره و یکسری سرویس‌های دیگر هم ارائه میکنند.
طرح‌های متنوع با قیمت‌گذاری انعطاف‌پذیر
برخی از سایت های اجاره خانه در کانادا، رایگانند و برخی دیگر هزینهای را برای لیست‌دهی یا استفادهٔ مداوم از خدمات پریمیم خود دریافت میکنند و گروه سومی هم هستند که هر دو مورد را پوشش میدهند. مثلا برای کسانی که تازه به جمع صاحبخانهها پیوسته‌اند و با زیر و بم کنار آمدن با مستاجران آشنا نیستند، یکسری از خدمات پولی این قبیل سایتها بسیار راهگشا و کاربردی است.
سوالات متداول در مورد ابزارها و روش‌های اجاره خانه در کانادا
کار با سایتهای معرفی شده در این مقاله، سردرآوردن از قیمت‌ها و پیدا کردن خانه مناسب و به صرفه را برای مستاجران راحتتر میکند. اگر هم هنوز نسبت به اجاره‌نشینی دودل هستید و نیم نگاهی به خرید و سرمایه‌گزاری در بازار مسکن کانادا دارید، در مطلب شرایط دریافت وام مسکن از سری مقالات راهنمای ایرانیان کانادا به نکات مفیدی اشاره شده است. اگر هم به تازگی به جمع همراهان کانادایار پیوسته‌اید، بد نیست مروری هم بر مطلب زندگی در کانادا برای ایرانیان داشته باشید.
بهترین سایتهای اجاره خانه در کانادا کدام‌ها هستند؟
پلتفرمهای معروف برای اجاره خانه در کانادا شامل Kijiji, Rentals.ca, PadMapper, Zumper و Craigslist هستند. هر کدام از این سایتها فیلترها و امکانات متفاوتی برای معرفی انواع خانه در کانادا ارائه میدهند که جستجو و انتخاب ملک را برای کاربران آسان میکند.
چگونه میتوان مطمئن شد که یک آگهی اجاره خانه در کانادا معتبر است؟
برای اطمینان از اعتبار آگهیها، به دنبال سایتهایی باشید که پروتکلهای تأیید دستی و چندلایه دارند، مانند liv.rent که صاحبخانهها و آگهیها را تأیید میکند تا از کلاهبرداریها جلوگیری شود.
آیا استفاده از ابزارهای غربالگری مستأجر برای صاحبخانهها الزامی است؟
استفاده از ابزارهای غربالگری مانند بررسی Trust Score یا بررسی اعتبار مالی به صاحبخانهها کمک میکند تا مستأجران قابل اطمینان را انتخاب کنند و از خسارات احتمالی جلوگیری کنند. این ابزارها در بسیاری از پلتفرمهای اجارهای مانند liv.rent ارائه میشوند.
چگونه میتوان قرارداد اجاره را به صورت آنلاین امضا کرد؟
بسیاری از پلتفرمهای اجاره مانند liv.rent و Zumper امکاناتی برای امضای دیجیتال قراردادها فراهم میکنند که فرآیند اجاره را سریعتر و راحتتر میکند.
آیا میتوان اجارهنامه را بدون پرداخت هزینهای برای ثبت ملک انجام داد؟
بله، برخی از پلتفرمها مانند Kijiji و Facebook Marketplace به صاحبخانهها اجازه میدهند تا بدون پرداخت هزینهای ملک خود را برای اجاره لیست کنند. با این حال، برخی از سایتها ممکن است خدمات پیشرفتهتری با هزینه ارائه دهند.
