بهترین و بدترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه!

بر کسی پوشیده نیست که بازار املاک و مستغلات کانادا، به مهربانی سابق نیست و برای مهاجران جدید بسیار چالش‌برانگیز شده است. افزایش قیمت‌ها، تغییر در نرخ تقاضا، نرخ بهره و هزینه‌های زندگی، هر کدام متغیرهایی هستند که می‌توانند رویای خانه‌دار شدن در این سرزمین پهناور را به کابوسی تبدیل کنند. 

اما طبق مطالعه‌ای که توسط Money.ca انجام شده، این وضعیت در سراسر کانادا متغیر است. داده‌ها نشان می‌دهند که در برخی شهرهای کانادا، خرید یا اجاره مسکن هنوز هم قابل‌دسترس بوده و با اعداد و ارقام تخیلی مثل بازار مسکن تورنتو و ونکوور و ویکتوریا طرف نیستیم. 

شهرهای برتر کانادا برای اجاره خانه و پس‌انداز!

۱. کبک‌سیتی بهترین انتخاب برای افرادی است که می‌خواهند اجاره بپردازند و همزمان پس‌انداز کنند. در این شهر، تنها ۲۱/۶٪ از درآمد سالانه ساکنین صرف اجاره یک واحد یک‌خوابه می‌شود. میانگین اجاره ماهانه ۹۱۱ دلار و درآمد سالانه ۵۰۵۰۰ دلار است که نسبت به میانگین ملی بسیار پایین‌تر است.

۲. مونترال در رتبه دوم قرار دارد. اجاره‌نشینان این شهر ۲۶/۳٪ از درآمد سالانه ۴۳۸۰۰ دلاری خود را صرف اجاره‌ می‌کنند. مبلغ اجاره در مونترال به طور میانگین ۹۶۰ دلار در ماه است.

۳. اهالی سنت جانز (St. John’s) هم حدود ۲۷/۷٪ از درآمد ۳۹۱۰۰ دلاری خود را بابت اجاره می‌دهند. اجاره خانه در سنت جانز ۹۰۴ دلار است و این شهر در رتبه سوم بهترین شهرهای کانادا برای اجاره نشینی قرار دارد. 

بدترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه!

۱. تورنتو بدترین شهر کانادا از نظر پیدا کردن گزینه‌های ارزان و مقرون‌به‌صرفه است. ساکنین این شهر ۴۸/۵٪ از درآمد ۴۱۸۰۰ دلاری خود را صرف اجاره ۱۶۹۱ دلاری یک واحد تک‌خوابه می‌کنند.

۲. ونکوور هم با داشتن یکی از گرانترین بازارهای مسکن در رتبه دوم و دوشادوش ونکوور قرار دارد. اهالی ونکوور ۴۶٪ از درآمد ۴۴۲۰۰ دلاری خود را صرف اجارهٔ حدودا ۱۶۹۷ دلاری می‌کنند.

۳. هلیفکس بر اساس این مطالعهٔ جدید در جایگاه سوم بدترین‌ شهرهای کانادا برای اجاره است. اهالی این شهر ۴۱٪ از درآمد حدودا ۳۸۷۰۰ دلاری خود را برای اجاره ماهیانه که به طور میانگین ۱۳۲۲ دلار است هزینه می‌کنند. 

بهترین شهر کانادا برای پس‌انداز و جمع‌ کردن پیش‌پرداخت خرید خانه

با توجه داده‌های این مطالعه شاهد هستیم که کبک‌سیتی سریع‌ترین مسیر را برای پس‌انداز پیش‌پرداخت ۱۰ درصدی خانه ارائه می‌دهد. ساکنین کبک سیتی با میانگین درآمد ۵۰۵۰۰ دلار و قیمت خانه ۳۴۳۲۰۰ دلار، تنها حدود ۴۰ ماه (۳/۵ سال) برای تامین این مبلغ زمان لازم است. در رتبه‌های بعدی هم رجاینا با زمان تقریبی ۴۲ ماه و وینیپگ با ۴۹ ماه قرار گرفته‌اند. 

بدترین شهرها با طولانی‌ترین زمان پس‌انداز برای پیش‌پرداخت خانه

ونکوور با هزینه‌های سرسام‌آور اجاره و مدت‌زمان طولانی برای جمع کردن پیش‌پرداخت خانه، روی هم رفته بدترین شهر کانادا برای خریداران است. ونکووری‌ها با میانگین درآمد ۴۴۲۰۰ دلار و قیمت خانه ۱۱۹۳۸۰۸ دلار، تقریباً ۱۶۲ ماه (۱۳/۵ سال) زمان لازم دارند تا مبلغ پیش‌پرداخت ۱۰ درصدی را پس‌انداز کنند. تورنتو هم با ۱۵۸/۵ ماه و حومه ونکوور با ۱۵۴ ماه در رتبه‌های بعدی قرار دارند.