راهنمای اسکان موقت در کانادا: هزینه‌ها و منابع مفید برای تازه‌واردان

برای هر فرد تازه‌وارد، مستقل از اینکه دانشجو، مهاجر یا نیروی کار باشد، اسکان موقت در کانادا اولین و مهمترین اقدامیست که باید تکلیفش روشن شود. داشتن یک محل سکونت امن، قابل اعتماد و به‌صرفه در روزهای نخست، استرس‌ بدو ورود را کاهش می‌دهد و فرصت کافی را برای جستجوی خانه فراهم می‌آورد. تصمیمی که اگر با آگاهی و هوشیاری گرفته شود، هزینه‌های بعدی را به طرز محسوسی کاهش می‌دهد و از آنطرف انتخاب اشتباه، به پیامدهای نامطلوبی مثل نرخ اجاره نامناسب یا فاصله زیاد از امکانات شهری منجر می‌شود. در این مطلب از مجموعه مقالات راهنمای تازه‌واردان به کانادا سعی می‌کنیم تا جای ممکن به زیر و بم اسکان موقت در کانادا بپردازیم. 

انواع رایج اقامتگاه‌ برای اسکان موقت در کانادا

اقامتگاه‌های موقت در کانادا طیف متنوعی از گزینه‌ها را در بر می‌گیرند که هر کدام با توجه به نوع سفر، مدت اقامت، تعداد همراهان، بودجه و هدف ورود به کشور (تحصیلی، کاری، مهاجرتی یا توریستی) قابل انتخاب هستند و یک انتخاب درست، علاوه بر کاهش هزینه‌ها، تاثیر بسزایی در تجربه ورود به کانادا خواهد داشت. اما ببینیم رایج‌ترین انواع اسکان موقت در کانادا شامل چه مواردی می‌شود. 

هتل و متل (مهمانپذیر)

هتل‌ها از نظر راحتی، امکانات و دسترسی، برای اقامت کوتاه‌مدت جزو گزینه‌های مطمئن و روتین محسوب می‌شوند و در اکثر شهرهای کانادا در دسترسند. متل‌ها هم به همین ترتیب گزینه‌های خوبی هستند ولی معمولاً در حومه‌ها واقع شده‌اند، پارکینگ رایگان دارند و خدمات ابتدایی‌تری ارائه می‌دهند. این دو گزینه معمولا برای سناریوهای زیر توصیه می‌شود:

• سفرهای کاری یا توریستی کوتاه‌مدت
• تازه‌واردانی که می‌خواهند چند شب اول را در جایی آماده و بی‌دردسر بگذرانند
• کسانی که با کودکان خردسال سفر می‌کنند و نیاز به خدمات هتل دارند

نکات کلیدی:

• اکثر هتل‌ها اجازه کنسلی رایگان تا ۲۴ ساعت قبل از ورود می‌دهند.
• برای رزرو از ایران دو پلتفرم Booking.com یا Expedia.com گزینه‌های خوبی هستند.
• هتل‌هایی که صبحانه رایگان دارند، در روزهای ابتدایی به کاهش هزینه‌ها کمک می‌کنند.

خوابگاه‌ها (هاستل‌ها)

هاستل‌ها برای افرادی با بودجه محدود و روحیه اجتماعی مناسب‌اند. برخلاف هتل‌ها، هاستل‌ها اغلب دارای آشپزخانه اشتراکی، فضای اجتماعی (lounge)، و اتاق‌های اشتراکی هستند. البته اتاق‌های خصوصی هم در برخی از آن‌ها وجود دارد. خوابگاه‌ها با وجود امکانات ساده‌تر، برای افراد زیر ایده‌آل است:

• مجردها
• دانشجویان
• افرادی که سبک سفر می‌کنند (backpacker-style) 
• کسانی که برای یافتن خانه دائمی به زمان نیاز دارند

نکات کلیدی:

• در شهرهایی مثل مونترال، اتاوا و کبک سیتی، هاستل‌های باکیفیت و با قیمت مناسب وجود دارد.
• برای رزرو، از سایت‌هایی مانند Hostelworld یا HIHostels استفاده شود.
• امکانات مشترک می‌تواند برای خانواده‌ها یا افراد مسن آزاردهنده باشد.

سوئیت‌های مبله و آپارتمان‌های موقت

این اقامتگاه‌ها شامل واحدهای مستقل با مبلمان کامل، آشپزخانه، وسایل برقی و امکانات رفاهی مانند اینترنت، ماشین لباس‌شویی و گاهی پارکینگ هستند و برای اقامت بیش از یک هفته تا چند ماه گزینه‌ خوبی محسوب می‌شوند. فقط باید دقت کرد که گیر آوردن گزینه‌ها خوب، می‌تواند نیاز به جستجوی بیشتری داشته باشد و چه بهتر که پیش از ورود به کانادا از طریق پلتفرمهایی مثل  PadMapper، Kijiji (با احتیاط)، Airbnb، Furnished Finder اقدام شود. این گزینه‌ در موارد زیر کارساز است:

• خانواده‌هایی که با کودک وارد کانادا شده‌اند
• دانشجویان یا نیروی کار که به‌دنبال فضای شخصی هستند
• کسانی که می‌خواهند قبل از اجاره بلندمدت، محله‌ها را بررسی کنند

مزایا:

• حریم خصوصی مطلوب
• شباهت بیشتر به شرایط زندگی واقعی
• صرفه‌جویی در هزینه غذا با پخت‌وپز در خانه

چالش‌ها:

• نیاز به پیش‌پرداخت و گاهی ودیعه
• دسترسی سخت‌تر نسبت به رزرو هتل
• خطر کلاهبرداری در صورت عدم استفاده از پلتفرم‌های معتبر

اسکان موقت در اقامتگاه‌های دانشجویی

برخی دانشگاه‌ها و کالج‌های کانادا، به‌ویژه در فصل تابستان یا ابتدای ترم پاییز، خوابگاه‌های خود را برای اقامت موقت در اختیار دانشجویان جدید یا حتی عموم قرار می‌دهند. این واحدها معمولاً مبله، ساده و دارای امکانات حداقلی هستند.

مزایا:

• امنیت بالا
• قیمت مناسب نسبت به هتل یا Airbnb
• نزدیکی به خدمات دانشجویی و دانشگاه

محدودیت‌ها:

• معمولاً فقط در ماه‌های خاصی در دسترس‌اند
• عدم وجود امکانات خانوادگی
• ساعات ورود و خروج محدود

وب‌سایت‌ها:

• campuslivingcentres.com
• studenthousing.ubc.ca
• housing.utoronto.ca

استفاده از Airbnb برای اسکان موقت 

Airbnb یک پلتفرم محبوب و بین‌المللی برای اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان، سوئیت، اتاق یا خانه است. انعطاف‌پذیری بالا، تنوع واحدها، امکان اجاره روزانه یا ماهانه و قابلیت فیلتر دقیق، باعث شده که این سرویس، انتخابی محبوبی برای تازه‌واردان باشد. برخی ویژگی‌های منحصربه‌فرد این پلتفرم عبارتند از:

• برخی میزبان‌ها تخفیف ویژه برای اقامت‌های بالای ۲۸ روز در نظر می‌گیرند
• امکان مذاکره مستقیم با میزبان برای انعطاف‌پذیری بیشتر
• بررسی آسان موقعیت مکانی از طریق نقشه

چرا مناسب تازه‌واردان است؟

• اغلب واحدها با وسایل کامل و آماده سکونت ارائه می‌شوند
• بدون نیاز به قرارداد بلندمدت یا مدارک اقامتی
• پرداخت امن از طریق پلتفرم

نکات ایمنی:

• قبل از رزرو، عکس‌ها و نظرات کاربران را به دقت بررسی کنید
• ترجیحا فقط از میزبان‌های منتخب یا به اصطلاح «Superhost» یا دارای امتیاز بالا اجاره کنید
• اگر واحد در ناحیه‌ای ناشناخته است، با Google Street View منطقه را بررسی کنید

مقایسه هزینه‌ اسکان موقت در کانادا 

هزینه اسکان موقت در کانادا به‌شدت به شهر مقصد بستگی دارد. شهرهای بزرگی مانند ونکوور و تورنتو، به‌دلیل تقاضای بالا، تراکم جمعیت و محدودیت عرضه، بالاترین نرخ‌ها را برای اجاره کوتاه‌مدت دارند. در مقابل، شهرهایی مانند کلگری، هلیفکس و وینیپگ، گزینه‌های اقتصادی‌تری در اختیار تازه‌واردان قرار می‌دهند. این تفاوت گاهی تا ۳۰ تا ۵۰ درصد در هزینه یک ماه اقامت تأثیر می‌گذارد. حالا از یک طرف نرخ اجاره در مرکز شهرها به‌مراتب بالاتر از حومه‌هاست و از طرف دیگر سکونت در مناطق مرکزی می‌تواند هزینه حمل‌ونقل را طرز محسوسی کم کند. دقت شود که قیمت‌های زیر به صورت میانگین و به دلار آمریکا هستند. 

جدول مقایسه هزینه‌ها بر اساس نوع اقامتگاه:

منابع و پلتفرم‌های کاربردی برای رزرو اسکان موقت

برای تازه‌واردین یافتن اسکان موقت در کانادا بدون استفاده از پلتفرم‌های قابل مرسوم و معتبر کار چندان راحتی نیست. خوشبختانه وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های متعددی هستند که امکان مقایسه، رزرو و حتی مذاکره با میزبان‌ها را برای مسافران و مهاجران فراهم می‌کنند. همانطور که اشاره شد Airbnb یکی از شناخته‌شده‌ترین گزینه‌هاست که علاوه بر تنوع بالا، امکان رزرو برای بازه‌های هفتگی و ماهانه را نیز فراهم می‌سازد. به‌ویژه برای کسانی که به‌دنبال فضای شخصی و امکانات کامل آشپزخانه هستند، این پلتفرم گزینه‌ای قابل اتکاست.

Booking.com هم با ارائه انواع فیلترها و گزینه‌ها انتخاب مناسبی برای افراد است. آنهایی که اقامت مقرون‌به‌صرفه‌تر را ترجیح می‌دهند، پلتفرم‌هایی مانند Kijiji و Facebook Marketplace هم به کارشان می‌آید. هرچند در این موارد باید احتیاط بیشتری به خرج داد، زیرا امنیت و کیفیت تضمین‌شده‌ای مانند Airbnb در آن‌ها وجود ندارد. 

اسکان موقت کانادا در فصل تابستان 

دقت کنید که هزینه‌ها در فصل تابستان (می تا سپتامبر) معمولاً بالاتر از سایر فصول است. همچنین، هرچه اقامتگاه به مرکز شهر نزدیک‌تر باشد، نرخ آن بالاتر خواهد بود. برای تازه‌واردانی که قصد زندگی در شهرهای بزرگ را دارند - که در واقع اکثر مهاجران را شامل می‌شود - بهتر است دست‌کم برای دو یا سه ماه اول یک بودجه‌ٔ منعطف در نظر بگیرند تا در صورت تأخیر در یافتن مورد اجاره خانه بلندمدت، دچار بحران مالی نشوند. همچنین برخی مهاجران، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، در بدو ورود به سراغ گزینه خانه‌های اشتراکی یا اجاره زیرزمین (Basement Unit) می‌روند چون معمولاً ارزانترین گزینه‌ها موجود هستند. 

ارزان‌ترین اسکان موقت در کانادا

اگر شما هم مثل اکثر قریب به اتفاق مهاجران با محدودیت بودجه مواجهید یا در مراحل ابتدایی مهاجرت هستید، انتخاب شهرهایی که هزینه اسکان موقت در آنها پایین‌تر است، می‌تواند به شدت تعیین‌کننده باشد. بررسی‌های بازار اجاره نشان می‌دهد که شهرهای کبک (Quebec City) و مونترال (Montreal) در استان کبک، همچنان در میان ارزان‌ترین شهرها برای اقامت موقت قرار دارند. در مناطق اجاره یک خانه تک‌خوابه حدود ۵۱۵ تا ۷۳۵ دلار آمریکا در ماه است، در حالی‌که در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور باید بیش از دو برابر هزینه کرد.

به جز مونترال، شهرهایی مثل ادمونتون، ساسکاتون، رجاینا و وینیپگ هم جزو گزینه‌های کم‌هزینه شناخته می‌شوند. به‌ویژه در استان‌هایی مانند آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا، می‌توان اسکان‌های موقتی مقرون‌به‌صرفه‌ای با نرخ‌های کمتر از ۷۳۵ دلار آمریکا در ماه یافت. به‌عنوان مثال، اجاره ماهانه یک basement واحد مبله در ادمونتون معمولاً بین ۴۴۰ تا ۷۰۰ دلار آمریکا متغیر است.

خوشبختانه در استان نسبتا گران‌قیمتی مثل انتاریو (Ontario) هم شهرهای کوچک‌تری هستند که هزینه اقامت در آن‌ها پایین باشد. برای مثال، شهرهایی مانند لندن، وینزر، پیتربرو و کینگستون در قیاس با تورنتو گزینه‌هایی مقرون‌به‌صرفه‌تری محسوب می‌شوند و معمولاً برای تازه‌واردانی که ترجیح می‌دهند از ازدحام شهرهای بزرگ فاصله بگیرند، گزینه‌های خوبی هستند. در صورت تمایل مطلب ارزانترین شهر کانادا برای زندگی را مطالعه بفرمایید. 

مدارک مورد نیاز برای اسکان موقت در کانادا

برای اجاره اقامتگاه موقت در کانادا، به‌ویژه اگر قصد دارید از طریق وب‌سایت‌های رسمی یا مستقیماً از مالکان ملک اقدام کنید، باید مدارک خاصی را آماده داشته باشید. در حالی که اسکان‌های کوتاه‌مدت مانند Airbnb یا هاستل‌ها اغلب به مدارک رسمی نیاز ندارند، اما برای اجاره واحدهای مبله چندماهه یا بلندمدت‌تر (حتی به‌صورت موقت)، ارائه مدارک زیر می‌تواند تعیین‌کننده باشد:

• مدرک شناسایی معتبر: پاسپورت معتبر یا کارت PR (در صورت داشتن).
• نامه اشتغال یا درآمد: اگر شاغل هستید، نامه‌ای از کارفرما که میزان درآمد سالانه یا ماهانه شما را نشان دهد. در صورت نداشتن شغل، نامه‌ای از اسپانسر مالی یا حساب بانکی شخصی با گردش مالی کافی نیز پذیرفته می‌شود.
• صورت‌حساب بانکی اخیر: ترجیحاً سه ماه آخر، برای نشان‌دادن توان مالی در پرداخت اجاره.
• ریفِرِنس یا معرفی‌نامه: در برخی موارد، معرفی‌نامه از محل کار قبلی، مشاور مهاجرت، یا یک شخص مقیم کانادا که به اعتبار شما گواهی دهد، می‌تواند کمک‌کننده باشد.
• ویزای معتبر یا سند وضعیت اقامت (در صورت ورود اولیه): برای اثبات قانونی‌بودن حضور شما در کانادا.

نکات مهم برای اسکان تازه‌واردین

اینکه تازه‌واردان، در روزها و هفته‌های ابتدایی با تصمیمات متعدد و پراسترسی روبه‌رو هستند، یک امر اجتناب‌ناپذیر است. اما این وسط، انتخاب محل مناسب برای اقامت در روزها و هفته‌های ابتدایی، روی کل تجربه و حس و حال شما از مهاجرت تاثیر می‌گذارد و چه بهتر که با برنامه‌ریزی و جدیت کامل دنبال شود. رعایت برخی نکات ساده و به ظاهر پیش پا افتاده، از اضطراب و سردرگمی و زیان مالی جلوگیری می‌کند و یک فرود نرم‌ و کم‌هزینه‌تر را برای مهاجرجماعت میسر می‌سازد.

رزرو قبل از ورود به کانادا انجام شود!

توصیه می‌شود پیش از سفر، محل اقامت حداقل برای ۲ هفته نخست از طریق پلتفرم‌های مطمئن مانند Airbnb، Booking یا Furnished Finder رزرو شود. این کار مانع از سردرگمی در فرودگاه و صرف زمان بی‌جهت برای یافتن مکان اقامت خواهد شد.

دسترسی به حمل‌ونقل عمومی حیاتی است!

در شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو، ونکوور و مونترال، داشتن دسترسی راحت به ایستگاه‌های مترو، اتوبوس یا تراموا مزیت بزرگی است. محل اقامت باید حداکثر ۱۰ دقیقه پیاده تا نزدیک‌ترین ایستگاه فاصله داشته باشد تا هزینه و زمان جابه‌جایی به حداقل برسد.

درخواست رسید و قرارداد فراموش نشود!

حتی اگر اجاره کوتاه‌مدت از طریق شخص یا خارج از پلتفرم‌های رسمی صورت می‌گیرد، گرفتن قرارداد کتبی یا حداقل یک رسید دیجیتال کاملا ضروری است. این مدرک می‌تواند در زمان تمدید اقامت، ارائه به اداره مهاجرت یا بانک مورد نیاز باشد.

مراقب آگهی‌های قلابی و کلاهبرداری باشید!

از آنجایی که ماجرای مسکن، مهمترین دغدغه زندگی در کانادا برای ایرانیان و سایر مهاجران است، متاسفانه بازار کلاهبرداری از تازه‌واردین در کانادا از آن چیزی که فکر می‌کنید داغتر است. این وسط آگهی‌های جعلی جزو مرسوم‌ترین راه‌ها برای فریب مهاجران هستند. پس اگر با یک آگهی تا حدودی رویایی مواجه شدید که در قیاس با مظنه کلی بازار، شرایطش زیادی خوب بود، حواستان را دوچندان جمع کنید. در مواردی مثل Kijiji یا Facebook Marketplace باید با وسواس بیشتری عمل کرد و از پرداخت وجه پیش از بررسی محل خودداری کرد.

اهمیت مطالعه نظرات دیگران در سایت‌ها! 

در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb، پیش از رزرو، حتما نظرات دیگران را درباره میزبان و مکان اقامت با دقت بخوانید. تجربه دیگران می‌تواند شما را از کلی دردسرهای غیرمنتظره در امان بدارد. 

تهیه بیمه اقامت موقت (در صورت امکان)!

برخی پلتفرم‌ها برای موارد اضطراری امکان افزودن بیمه اقامت را فراهم می‌کنند. مواردی مثل لغو رزرو یا آسیب به ملک از این موارد هستند. این گزینه هزینه بیشتری دارد اما بررسی آن برای تازه‌واردان محتاط خالی از لطف نیست. 

دسترسی راحت به امکانات رفاهی فوق‌العاده مهم است!

در روزهای ابتدایی، دسترسی آسان به فروشگاه‌های زنجیره‌ای، داروخانه‌ها و سوپرمارکت‌ها اهمیت زیادی دارد. بنابراین تا جای ممکن، محل اقامت را در محدوده‌ای انتخاب کنید که با این قبیل امکانات ترجیحا در حد یک پیاده‌روی مختصر یا نهایت به اندازهٔ یک ایستگاه حمل‌ونقل عمومی فاصله داشته باشید. 

سوالات متداول درباره اسکان موقت در کانادا

در این مطلب از مجموع مطالب راهنمای ایرانیان کانادا  به گزینه‌های مختلف اسکان موقت در کانادا پرداختیم و در کنارش به هزینه‌ها و تعدادی از ابزارها و سایت‌های بدردبخور هم اشاره کردیم. امید است که با برنامه‌ریزی و اقدام سریع، تکلیف محل اقامت را پیش از ورود به خاک کانادا مشخص کرده باشید تا با کمترین استرس و نگرانی، به سایر کارها و امورات لازم رسیدگی کنید. 

هزینه اسکان موقت در کانادا چقدر است؟

در شهرهایی مثل شربروک (Sherbrooke) و کبک سیتی (Quebec City) از استان کبک، اجاره یک اتاق در مرکز شهر به‌طور متوسط ماهی ۳۵۰ دلار آمریکاست. در مونکتون (Moncton) و سنت جان (Saint John) در استان نیوبرانزویک (New Brunswick) هزینه ماهانه اجاره یک اتاق معمولاً حدود ۵۴۰ دلار است. 

تندربی (Thunder Bay) در انتاریو (Ontario) هم هزینه‌های معقولی دارد و اجاره یک اتاق در مرکز شهر به‌طور میانگین ۶۹۰ دلار آمریکا در ماه است. برای مقایسه، در خود تورنتو یا مثلا ونکوور، هزینه اجاره یک اتاق می‌تواند به‌راحتی از ۹۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار یا بیشتر متغیر باشد. 

 آیا پس از ورود به کانادا، می‌توان محل اسکان موقت را حضوری پیدا کرد؟

بله امکانش هست اما چندان توصیه نمی‌شود. به‌ویژه در فصل‌های پرتقاضا (تابستان و پاییز) تقریبا تمام گزینه‌های مناسب از قبل رزرو شده‌اند. درضمن نداشتن آدرس مشخص هنگام ورود ممکن است در گمرک مشکل‌ساز شود و از طرفی هم پیدا کردن محل اقامت به صورت حضوری، می‌تواند وقت‌گیر و هزینه‌بر باشد. بهترین کار اینست که لااقل برای ۱۴ روز ابتدایی یک جایی را به صورت آنلاین رزرو کرده باشیم. 

آیا اجاره از طریق Airbnb برای تازه‌واردان امن و قانونی است؟

بله. Airbnb یکی از امن‌ترین گزینه‌ها برای اسکان کوتاه‌مدت در کاناداست. به‌ویژه برای کسانی که به‌تازگی وارد شده‌اند و آشنایی کافی با بازار اجاره ندارند. تا زمانی که محل اقامت دائمی پیدا شود، استفاده از Airbnb با انتخاب گزینه‌های دارای نظرات مثبت و میزبان تأییدشده، انتخابی مطمئن است.

هزینهٔ اجاره موقت معمولاً شامل چه چیزهایی می‌شود؟

در اکثر اقامتگاه‌های موقت، هزینه شامل آب، برق، اینترنت و گاهی نظافت هفتگی است. در Airbnb و دیگر پلتفرم‌ها، این خدمات معمولاً در توضیحات آگهی درج شده‌اند. توجه داشته باشید که در برخی موارد، هزینهٔ خدمات (Service Fee) و مالیات نیز جداگانه محاسبه می‌شود.

آیا دریافت آدرس رسمی برای بانک یا اداره مهاجرت از محل اقامت موقت امکان دارد؟

بله، اما بستگی به نوع اقامتگاه دارد. اگر آدرس محل اقامت به‌صورت رسمی ثبت شده باشد و میزبان همکاری کند، می‌توان از آن برای ثبت‌نام در بانک، اداره مهاجرت یا دریافت SIN استفاده کرد. البته توصیه می‌شود که حتماً هنگام رزرو، این موضوع را با میزبان مطرح کنید.

چگونه می‌توانم از کلاهبرداری در اجاره موقت جلوگیری کنم؟

توصیه می‌شود فقط از پلتفرم‌های معتبر مثل Airbnb، Booking، یا سایت‌های رسمی دانشگاه‌ها و سازمان‌های مهاجرتی استفاده کنید. هیچ‌گاه پیش از بازدید (یا رزرو رسمی) مبلغی را به‌صورت نقدی یا انتقال مستقیم برای شخص ناشناس واریز نکنید. اگر آگهی‌ای بسیار ارزان‌تر از حد معمول است، با احتیاط برخورد کنید و از دوستان، گروه‌های مهاجرتی یا مشاوران کمک بگیرید.