در یکی از لوکسترین محلههای تورنتو، جایی در تقاطع دو خیابان یانگ و بلور، یک پروژهٔ عمرانی عظیمالجثه به نام The One به چشم میخورد. هتل ۹۱ طبقهای که سازندهاش، یک ایرانی-کانادایی به اسم سام میزراهی است. حالا بهنظر میرسد که اعتبار او در انجام پروژههای عمرانی بزرگ، به دلیل شراکتش با فرزند محمودرضا خاوری (مدیر عامل سابق بانک ملی و متهم اصلی اختلاس ۳۰۰۰ میلیاردی) مخدوش و از پروژهٔ دِ وان کنار گذاشته شده است.
کارفرمای پروژه شرکت Alvarez & Marsal برای میزراهی یک مهلت چهارده روزه تعیین کرده تا میدان را برای پیمانکار جدید یعنی شرکت Skygrid Construction خالی کند. طبق گزارشات موجود، پروژهٔ دِ وان از همان ابتدا با حواشی زیادی مواجه بوده که بدهی یک میلیارد دلاری و درگیری با سرمایهگذاران تنها بخشی از این مشکلات بودهاند. گفته میشود که سام میزراهی ۵۲ ساله که از ۶ سالگی در کانادا زندگی میکرده، ارتباط نزدیکی با خانوادهٔ خاوری داشته است.
شراکت او با خشایار خاوری و پدرش در ساخت آپارتمانهای لوکس در میدتاون تورنتو در سال ۲۰۱۶ بهم میخورد و کارشان به دادگاه و شکایت متقابل میکشد. طبق ادعای خاوری، میزراهی با بدقولی و خرید جت شخصی سرمایهٔ او را به باد داده و از این طرف میزراهی بابت تهدیدهای تلفنی خاوری شکایت کرده است. ماجرا هرچه بوده، میزراهی بابت از دست دادن این پروژه ضرر هنگفتی میکند و از آنطرف افتتاحیه هتل The One که برای مارس ۲۰۲۵ مقرر شده بود به تعویق میافتد!